华能辛店发电有限公司齐国商城营业房公开招租公告

为规范国有资产管理，提高资产使用效益，根据上级公司关于国有资产出租管理的有关规定，结合我公司实际情况，现决定对所属公有营业房（淄博市临淄区齐国商城10号楼）面向社会进行公开招租。具体事项公告如下：

一、招租房源概况

1.招租房屋位于山东省淄博市临淄区牛山路齐国商城10号楼，建筑面积为5223.99平方米。

2.本营业房租赁费招租底价为32万元/年。

二、租赁用途及要求

租赁用途：仅限于合法合规的商业经营或办公使用。承租人不得擅自改变房屋规划用途，不得用于法律法规禁止或与申报用途不符的经营活动。承租人的经营活动须自行办理相关证照、承担全部责任。

承租人资格：具备完全民事行为能力的自然人、依法注册并有效存续的法人或其他组织，均可报名。承租人应信誉良好，无违法违纪及不良经营记录。

租赁期间的房屋修缮和装饰：承租人因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到出租人同意后方可施工。工料费和租赁期满后的权属处理：工料费由承租人承担；所有权属出租人。

特别要求：承租方须遵守小区物业管理规定，保证房屋结构安全，做好消防安全、环境卫生等相关工作。租赁期内所发生的水、电、暖、物业费、卫生费及日常维护、维修费用等费用均由承租方自行承担。

三、招租方式与租金

招租方式：本着“公开、公平、公正”的原则，采取公开询比价或公开竞价方式确定承租人，最终方式以报名截止后我单位的具体通知为准。

承租期限：一年起租，也可二年，最长三年，租赁期内租金不变。现有租户未腾退，租期顺延。

租金标准：租金底价参照往年租金水平确定，投标报价时需不低于底价，低于底价的报价为无效。租金支付方式为先付后用，签订合同前缴清当年租金全款，后续每年12月20日前缴清次年租金全款。欠费超过15日的，出租方可终止合同，收回房屋。

履约保证金：本合同签订前，承租方向出租方支付相当于两个月租金的履约保证金。租赁合同终止、乙方结清所有费用并按约定交还房屋后15日内，甲方将保证金无息退还乙方。

租赁合同解除条件：租赁方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：

1.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

2.乙方擅自变更经营范围的；

3.违反物业管理规定，经甲方书面通知后5日内仍未改正的；

4.拖欠租金、水电费等任何费用超过15日的；

5.因乙方原因导致该房屋受到政府部门处罚或造成甲方声誉严重损害的。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，先付费后使用。

四、招租流程及时间安排

公告发布：本公告自即日起通过（齐国商城内部公示栏、房源门口、网上平台等）发布，公告期为5个工作日。

承租人准备资料：

1.自然人：身份证原件及复印件。

2.法人/其他组织：营业执照/登记证书副本原件及复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书及受托人身份证原件复印件（如委托办理）。

3.租赁用途说明或经营计划书。

4.报价文件（密封递交）。

确定承租人：有意向租赁者，请于2026年1月12日10：00前到电厂综合服务中心会议二楼会议室登记并递交资料。2026年1月13日17：00前电话通知具体竞价方式和时间.如采取公开竞价方式，参加竞价者需缴纳1万元保证金，未成交者保证金10个工作日无息退还，成交者签订合同后转为履约保证金。

合同签订：中租方应在接到中租通知5天内与我单位签订《房屋租赁合同》，逾期视为自动放弃。

五、联系方式

联系人：张先生

咨询电话：15550316373

六、其他事项

1.本次招租活动解释权归华能辛店发电有限公司所有。

2.若因政策调整或不可抗力等因素导致招租活动变更或终止，我单位将及时公告，不承担因此产生的任何责任。

3.报名者须对提交材料的真实性、合法性负责，如有虚假，一经查实，将取消其参与资格。

4.现有承租户在同等条件时享有优先承租权。

5.请有意承租者仔细阅读本公告，并按要求办理相关手续。

附件：报价单格式 

 报价单格式

特此公告。

华能辛店发电有限公司综合服务中心

2026年1月4日